离婚卖房子用前夫签字

2025-02-22

如果房产证上登记的是双方的名字，即使离婚协议规定房子归你所有，根据《民法典》中关于物权的相关规定，房屋作为不动产，其所有权的归属以登记为准。因此，在办理过户手续时，仍然需要前夫签字确认。这是因为房产证上的登记信息尚未变更，前夫作为共有人之一，其签字是必要的法律程序。建议尽快办理房产过户手续，以确保你的合法权益。
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如果房产证上只有你的名字，卖房时一般不需要前夫参与。因为根据《民法典》物权编的规定，你是房产的唯一所有权人，有权独自决定房产的买卖。但需注意，如果离婚协议或法院判决书中有关于房产处置的特殊约定，则需按照约定执行。若无特殊约定，你可直接办理卖房手续。
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离婚后卖房，要确保合法性，可遵循以下步骤：首先，明确房产证上的登记信息，确定自己是否为唯一所有权人；其次，若房产证上有共有人，需取得其同意并签字；再次，提供离婚协议或法院判决书等法律文件，证明房产归属；最后，按照房产证过户办理流程，依次办理相关手续，确保交易合法有效。在卖房过程中，建议咨询专业律师，以避免法律风险。

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