商品房都是按建筑面积吗
分析说明：根据《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。而房屋建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。这意味着，在商品房销售中，除了套内实际使用的面积外，还包括了墙体、阳台以及分摊的公共面积。
提醒：如果发现购房合同中关于面积的描述模糊不清，或者实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在显著差异，这可能表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作：
1. 协商：与开发商进行友好沟通，明确双方对于房屋面积的理解和约定，寻求达成一致意见的解决方案。
2. 调解：在协商无果的情况下，可以邀请第三方机构或相关政府部门进行调解，以中立的立场协助双方解决争议。
3. 仲裁：如果调解仍然无法解决问题，双方可以同意将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁结果具有法律效力，双方必须遵守。
4. 诉讼：作为最后的手段，当协商、调解和仲裁都无法解决问题时，可以向人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并作出具有法律效力的判决。
在以上各种情况下，务必保留好相关证据，如购房合同、面积测量报告等，以便在需要时提供证明。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式：
从法律角度看，处理商品房面积问题的常见方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。
选择方式：
在选择处理方式时，应优先考虑协商和调解，这两种方式相对快速且成本较低。如果协商和调解无果，可以考虑仲裁或诉讼，但这两种方式可能需要更多的时间和成本。
电话：15555555523（123中间8个5）
微信：51764（谐音 我要请律师）
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