社区和物业公司签的物业服务合同有没有用？

2025-03-28

社区和物业公司签的物业服务合同当然有用。它明确了服务内容与责任。《物业管理条例》规定了合同的签订与履行，是保障双方权益的基础。不签合同，出现纠纷时难以维权，权益可能受损。
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处理物业服务合同纠纷，常见方式有协商、调解、仲裁或诉讼。应先尝试与物业公司沟通协商；协商不成可寻求社区或行业调解；仍无法解决则可考虑仲裁或提起诉讼。选择方式时，应考虑效率与成本。
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物业服务合同问题，处理如下：1.合同履行有争议，先查看合同条款，明确双方权责。2.服务质量不达标，可要求整改或减免物业费。3.合同未履行或履行不当，考虑解除合同或索赔。4.发生纠纷，先协商，不成则调解、仲裁或诉讼。

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